ATG Ratgeber
Mauerwerks­trockenlegung & Kellerabdichtung

Wieviel Wert verliert ein
Haus mit feuchten Wänden?

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Wertverlust durch Feuchtigkeit im Haus

Feuchte Wände und nasses Mauer­werk haben teure Folgen: neben deut­lich über­höhten Heiz­kosten ist dies insbe­sondere ein ekla­tanter Wert­verlust der Immo­bilie selbst. Die Höhe dieser Wert­minde­rung macht sich am Grad der Feuch­tig­keit im Mauer­werk fest.

Salpeter am Mauerwerk

Farbabplatzungen an feuchter Mauer

Gerade in Zeiten stei­gender Energie­preise und einer zuneh­menden Infla­tion sind feste Werte eine solide Absi­cherung für den Lebens­abend. So ein fester Wert ist ein Eigen­heim oder ein eigenes Mehr­fami­lien­haus. Damit dieser Wert aber erhal­ten bleibt, sollten Haus­besit­zer für einen entspre­chen­den Zustand ihrer Immo­bilie sorgen. Feuchte Wände etwa sollten trocken­gelegt werden.

Feuchtig­keit im Haus ist weitver­breitet. Nahezu jeder zweite Altbau hat eine mehr oder minder starke Belas­tung durch Feuchtigkeit. Bei Nicht­besei­tigung des Mangels ent­stehen tag­täglich gravie­rende Folge­schäden.

Die Zerstö­rung des Mauer­werks setzt sich immer weiter fort und ver­schlech­tert die Bau­subs­tanz. Die Sanie­rungs­kosten steigen demzu­folge und Schäden am Gebäude gehen von sich ablösen­dem Putz, abblät­tern­der Farbe über die Auf­wei­chung der Tapete bis hin zu einer Rost­gefahr für Eisen­träger oder sonstige Metall­teile. Häufig kommt es neben den sicht­baren Feuch­tig­keits­flecken auch zur Bil­dung von Salzen im Mauer­werk, welche oft auch als Mauer-Salpeter bezei­chnet wird.

Werden Sanie­rungs­maß­nahmen an einem Haus mit feuchten Wänden ohne eine fach­ge­rechte Mauer­werks­trocken­legung durch­ge­führt, können sich diese schnell als Fehl­inves­ti­tion erwei­sen. Denn das Risiko, dass die Schäden wieder auf­tre­ten, ist so sehr wahr­schein­lich.

Ein feuchtes Mauer­werk ist aber nicht nur auf­grund der deut­lichen Wert­min­derung des Gebäudes ein Problem. Denn die Feuch­tig­keit sorgt für hohe Luft­feuchte und ein schlechtes Raum­klima für die Menschen in den betrof­fenen Häusern. Eine zudem mögliche Schimmel­bildung an feuchten Wänden hat nicht nur einen erheb­lichen negativen Ein­fluss auf die Gesund­heit der Bewohner, son­dern auch zusätz­lich auf den Markt­wert eines Hauses.

Feuch­tig­keits­schäden können so den Wert Ihres Hauses um bis zu 15% mindern. Nur ein trockenes Haus garan­tiert den Wert­erhalt der Immo­bilie! Eine Trockenlegung lohnt sich daher in jedem Fall.

Schimmelpilz an feuchter Mauer - Wertverlust

Putzabplatzungen an nasser Wand

Die ATG-Gruppe ist Ihr zuver­lässiger und profes­sioneller Partner, wenn es um die Wert­erhal­tung Ihres Hauses und damit auch um die Stei­gerung Ihrer Lebens­qualität geht!

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Mauer­werk trocken­legen heißt Wert­erhal­tung und Wert­stei­gerung

Stoppen Sie den Wertver­lust durch feuchte Wände!

Die Trocken­legung eines Hauses mit feuchten Wänden ist eine Inves­tition in die Zukunft. Wenn man so will mit Sofort­wirkung. Der erste Schritt ist eine Defini­tion der Ursache und eine Ein­gren­zung des Schadens. Experte ATG steht Ihnen hier mit einer kosten­losen und unver­bind­lichen Schadens­analyse durch einen Sach­ver­stän­digen zur Seite! Im nächsten Schritt sollte dieser beho­ben werden.

In vielen Fällen ist – insbesondere bei älteren Häusern – eine defekte oder fehlende Hori­zontal­sperre Ursache für die Feuch­tig­keit im Mauer­werk. Sobald diese nach­träg­lich wieder herge­stellt ist, können die betrof­fenen Wände trocknen. Das passiert in einem Zeit­raum von etwa einem halben Jahr. Natür­lich können Hausbe­sitzer hier nach­helfen. Sie können regel­mäßig lüften und etwa Raum­luftent­feuchter ein­setzen.

Werterhalt des Gebäudes durch Trockenlegung

Feuchte Wände führen zu hohen Heizkosten

Versuche des selber Trocken­legens sollten Sie hingegen besser nicht unter­nehmen. Niemand garan­tiert hier für die Folge­schäden beim Miss­lingen. Die Fehler­quellen sind hoch und führen schnell zu einem weiterem Wert­verfall betrof­fener Gebäude.

Die Sofort­wirkung ist sozu­sagen das Stoppen der aufstei­genden Feuch­tig­keit. Die relativ kurz­fris­tige Wirkung ist das Abtrocknen der Wände. Die Lang­zeit­wirkung ist ein sin­kender Energie­bedarf für die Heizung. Damit sinken auch die lau­fenden kosten für das Gebäude. Im Umkehr­schluss heißt das: Trockene Wände zeugen von einem gesun­den Haus. Geringe laufende Kosten für die Hei­zung machen das Haus wirt­schaft­lich interessant. Und der Zerset­zung der Bausubs­tanz wird eben­falls Einhalt geboten. Diese Faktoren wirken sich positiv auf den Wert der Immo­bilie aus.

Fazit: Feuchte Wände steigern die Kosten, senken die Lebensqualität und mindern den Wert des Hauses. Eine fachge­rechte Trocken­legung hin­gegen steigert den Wert der Immo­bilie deutlich. Sie sorgt für ein gesundes Raum­klima und damit für Lebens­qualität. Und sie senkt die lau­fen­den Kosten für die Heizung.

Die ATG Mauer­werks­trocken­leger helfen gern dabei und sorgt für eine Wert­stei­gerung bei Ihrer Immobilie.

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