Problem
defekte
Vertikal­sperre

Haben Sie schon einmal was von einer Vertikal­sperre gehört? Nun, sie ist eine von mehreren Pflicht­kompo­nenten, die ein Haus gegen eindrin­gende Nässe absper­ren soll. Denn das Eindrin­gen und die Vertei­lung von Wasser soll im Keller durch verschie­dene Abdich­tungen verhin­dert werden:

• Die Horizon­tal­sperre gegen aufstei­gende Feuch­tig­keit
• Bei moder­neren Häusern der Wand-Boden-Anschluss
• Die Vertikal­sperre

Unter diesen Keller­abdich­tungen ist die vertikale Sperre verein­facht gesagt die „Schwarz­schicht“ auf der Außen­seite der Keller­wände oder von erdbe­rührten Bau­teilen. Also dort, wo die Außen­wände im Erd­reich ver­schwinden. Auf ihr befinden sich heute zusätz­lich meist Dämm­schichten in unter­schied­lichster Ausfüh­rung oder mindes­tens eine Noppen­bahn.

Was hier in welcher Form vor­handen ist, hängt vom Baualter und der Bau­weise ab. Die weiteren Schichten sorgen nicht nur für eine bessere ther­mische Isolie­rung des Bau­körpers gegen das kühle Erdreich. Sie stellen zudem einen effek­tiven Schutz der eigent­lichen vertikalen Abdich­tung gegen Wasser dar.

Ein feuchter Keller kann jedoch neben der Vertikal­sperre auch andere Ursachen haben. Oft sind es grade die Horizontal­sperren oder der Wand-Boden-Anschluss, welche Probleme bereiten.

Fazit: Betrof­fene Hausbe­sitzer sollten bei Wasser im Keller und unklarer Ursachen­lage Spezia­listen hinzu­ziehen. Den Anfang sollten Sachver­ständige machen. Haus­eigen­tümer in Mecklen­burg-Vorpom­mern, Thüringen, Sachsen und Bayern haben da einen großen Vorteil. Denn Spezial­betrieb ATG^® bietet Ihnen hier kosten­los und unver­bind­lich eine Ursachen­dia­gnose vor Ort an:

Besonders die weiteren Schutzschichten sind zugleich der Punkt, durch den sich eher selten Schäden an der Vertikal­sperre ergeben. Dies ist nicht ausge­schlossen, aber deutlich unwahr­schein­licher als Defekte an anderen Abdich­tungen. Den­noch ist die Vertikal­abdich­tung genau jene Sperre, die den meisten Haus­eigen­tümern geläufig ist und daher als Ursache für einen undichten Keller zuerst in den Sinn kommt.

Es ist aber besonders die im Mauer­werk befind­liche Hori­zontal­sperre gegen aufstei­gende Feuch­tig­keit aus dem Funda­ment­bereich, die bei Alt­bauten ursäch­lich ist. Denn sie hat keinen zusätz­lichen Schutz und besteht bei älteren Gebäuden oft aus einfachen Mate­rialien, die nach einiger Zeit porös und undicht werden.

Bei modernen Gebäuden befindet sich zudem zwischen Boden­platte und dem Mauer­werk der Wand-Boden-Anschluss. Fachleute kürzen diese Abdichtung als WBA ab. Er wird zwar von außen meist durch eine Hohl­kehle geschützt. Aller­dings kommt es durch mecha­nische Bean­spruchung oder Veränderungen im Wasser­haus­halt hier am ehesten zu Defekten. Bau­fehler und Material­mängel sind als Ursache auch nicht zu ver­gessen.

Wasser im Keller – das kann ange­sichts des Trios aus mög­lichen Sperren also mehrere Ursachen haben. Sogar über ganz andere Wege kann Nässe im Keller auf­treten. Wichtig ist, dass alle Sperren bezie­hungs­weise Abdich­tungen funk­tio­nieren. Fällt eine der drei Sperren aus, können die übrigen den Schaden oft nicht ver­hindern. Je nach­dem, wie ein Gebäude gegründet ist, kann Wasser im Keller auch direkt über den Boden ent­stehen. Das ist neben­bei auch eine Frage des Gebäude­alters.

Wichtig ist also eine verläss­liche Ursachen­fest­stel­lung, um eine geeig­nete Maßnahme zu treffen, die wirk­lich hilft. Haus­eigen­tümer in Mecklen­burg-Vorpom­mern, Thüringen, Sachsen und Bayern müssen sich hierüber jedoch keine all zu großen Gedanken machen. Denn Spezial­betrieb ATG^® bietet Ihnen hier kosten­los eine Schadens­analyse und Beratung durch erfahrene Sachver­ständige vor Ort an.
ATG^® klärt das für Sie:

Bei einem Schaden an der Vertikal­sperre könnte es bei einer nachträglichen Abdichtung mitunter komp­liziert werden. Das Haus muss dann rund­herum bis zum Funda­ment freige­legt werden. Umge­bende Aussen­anlagen müssen für die Sanie­rungs­zeit ent­fernt werden. Dann wird die Vertikal­sperre neu angelegt. Im Klar­text bedeutet das: Die Wand muss gründ­lich gereinigt werden, dann wird eine neue Schwarz­schicht aufgetragen und schließ­lich eine Isolier­schicht und Noppen­bahn vor die Wand gebracht, um erneute Schäden an der Schwarz­schicht zu ver­hindern.

Gut zu wissen: Es gibt übrigens auch andere, ein­fachere Methoden, eine Vertikal­sperre nach­träg­lich herzu­stellen. Welche Methode anzu­wenden ist, hängt ein Stück weit vom Schadens­bild und von der Wasser­last auf die Keller­wand ab. Groß­flächig nasse Keller­wände deuten auf eine enorme Beschä­digung der Vertikal­abdich­tung hin. Das sollten Sie von ausge­wiesenen Experten gründ­lich prüfen lassen und besprechen. In Mecklen­burg-Vorpom­mern, Thü­ringen, Sachsen und Bayern können sich Haus­eigen­tümer gerne an Spezial­betrieb ATG^® wenden. Die ermit­teln das kosten­los für Sie und stehen Ihnen mit jahr­zehnte­langer Exper­tise zu Seite:

Nach erfolg­reicher Erneue­rung der verti­kalen Sperre müssen nasse Keller­wände trocknen. Dieser Prozess kann durch rich­tiges Lüften und ganz beson­ders im Keller auch mit tech­nischen Helfern wie Bau­trock­ner und Warm­luft­gebläse unter­stützt werden. Auch bei dieser beglei­tenden Keller­trock­nung können Sie sich auf die Spezia­listen der ATG^® verlassen.

Regel­mäßige Kon­trollen sichern dabei den Erfolg der jewei­ligen Maßnahme ab. Dessen können Sie aber nur sicher sein, wenn Sie sowohl die Maß­nahme als auch die Nach­sorge ausge­wiesenen und erfah­renen Spezia­listen über­lassen. Die Experten der ATG^® freuen sich darauf, auch Ihnen zuver­lässig zu helfen!

• Die Möglich­keiten der nach­träg­lichen Vertikal­abdich­tung…
• Alle Verfahren der Haus­trocken­legung…
• Die flankie­rende Kellerent­feuch­tung…

Eine neue Schwarz­schicht als Vertikal­sperre aufzu­bringen, ist also eine sehr auf­wendige Auf­gabe und enorme Heraus­forde­rung, bei der leicht Fehler auf­treten können. Die Arbeit selbst ist durch­aus auch gefähr­lich. Denken Sie nur an abrut­schen­des Erd­reich. Wer an der verti­kalen Sperre selber Hand anlegt, muss sehr vor­sichtig arbeiten, die rich­tigen Mate­rialien ver­wenden und fachge­recht anbrin­gen. Denn wenn durch unsach­gemäße Schritte weiter­hin Wasser in den Keller gelangt, wäre diese Maß­nahme verge­bens und mit ihr alle zusammen­hän­genden Reno­vie­rungen.

Die Haus­trocken­leger der ATG^® empfehlen daher betrof­fenen Besit­zern, im Bereich der nach­träg­lichen Keller­abdich­tung auf Spezia­listen zu ver­trauen und auch durch lange Garan­tien auf hohe Sicher­heit zu setzen.

• Die Risiken des selber trockenlegens…
• Warum eine Trockenlegung vor allen anderen Sanierungsschritten erfolgen sollte…

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